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            拍賣公告
            
      
            
		
            NOTICE OF AUCTION
            
	
            
	
            

 

               
                     
               
                     
             





                     
             

            

	




            
		
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		拍賣公告
	
            

            


            


                   
              
                   
              
               
                     
               
                     
               
                     
             

            
        
    
            
        
        
            
            
                        

                        
            
                
                    
            
                        
            彭水苗族土家族自治縣兩江新街3號附 28 號 1-3、1-4、1-6、 1-7、1-41 共計(jì)5處商服用房
            

                        
            拍賣公告

受委托，我公司將于2025年1月25日10時至2025年1月25日17時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://zc.paimai.taobao.com，戶名：重慶集成拍賣有限責(zé)任公司）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：


	拍賣標(biāo)的物：彭水苗族土家族自治縣兩江新街3號附 28 號 1-3、1-4、1-6、 1-7、1-41 共計(jì)5處商服用房。據(jù)相關(guān)資料顯示：



	
		
			
			序號
			
			
			標(biāo)的物名稱
			
			
			不動產(chǎn)單元號
			
			
			面積（㎡）
			
			
			使用現(xiàn)狀
			
			
			備注
			
		
		
			
			1
			
			
			彭水苗族土家族自治縣兩江新街 3 號附 28 號 1-3號商服用房
			
			
			500243002005GB

			00019F00080002
			
			
			103.68
			
			
			清水空置
			
			
			土地用途：其他商服用地；房屋用途：商服用房；土地性質(zhì):出讓；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；土地使用期限：2059 年 5 月 26 日。
			
		
		
			
			2
			
			
			彭水苗族土家族自治縣兩江新街 3 號附 28 號 1-4號商服用房
			
			
			500243002005GB

			00019F00080003
			
			
			96.54
			
			
			清水空置
			
			
			土地用途：其他商服用地；房屋用途：商服用房；土地性質(zhì):出讓；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；土地使用期限：2059 年 5 月 26 日。
			
		
		
			
			3
			
			
			彭水苗族土家族自治縣兩江新街 3 號附 28 號 1-6號商服用房
			
			
			500243002005GB00019F00080004
			
			
			91.09
			
			
			清水空置
			
			
			土地用途：其他商服用地；房屋用途：商服用房；土地性質(zhì):出讓；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；土地使用期限：2059 年 5 月 26 日。
			
		
		
			
			4
			
			
			彭水苗族土家族自治縣兩江新街 3 號附 28 號 1-7號商服用房
			
			
			500243002005GB00019F00080005
			
			
			74.94
			
			
			清水空置
			
			
			土地用途：其他商服用地；房屋用途：商服用房；土地性質(zhì):出讓；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；土地使用期限：2059 年 5 月 26 日。
			
		
		
			
			5
			
			
			彭水苗族土家族自治縣兩江新街 3 號附 28 號 1-41號商服用房
			
			
			500243002005GB00019F00080038
			
			
			127.9
			
			
			裝修有人使用
			
			
			土地用途：其他商服用地；房屋用途：商服用房；土地性質(zhì):出讓；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；土地使用期限：2059 年 5 月 26 日。
			
		
		
			
			合計(jì)
			
			
			-
			
			
			494.15
			
			
			-
			
			
			整體拍賣
			
		
	


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（一）標(biāo)的物所在小區(qū)是“世茂.雅庭”，查勘現(xiàn)場時標(biāo)的物1-4現(xiàn)清水、空置狀態(tài)，標(biāo)的物5現(xiàn)裝修作餐館使用；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解。

（二）上述標(biāo)的物未辦理不動產(chǎn)權(quán)證（網(wǎng)簽狀態(tài)），標(biāo)的物實(shí)際面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任，最終以產(chǎn)權(quán)部門登記為準(zhǔn)。

（三）本次拍賣范圍不包含室內(nèi)可移動物品，重慶市彭水苗族土家族自治縣兩江新街（世茂雅庭）3號附28號1-41號的商服用房有人使用中，該標(biāo)的物處置成功后由委托方協(xié)助移交。

詳見評估咨詢報告。

（四）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任；拍賣成交后由委托人在五個工作日內(nèi)將標(biāo)的物按照現(xiàn)狀交付給買受方。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí)，所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

整體協(xié)議價：656.25萬元，整體起拍價：656.25萬元，保證金：32.8125萬元，增價幅度：1萬元(以及其整倍數(shù))

一、咨詢、展示看樣的時間與方式：已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排）。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：023-67635173（限工作時間）、400-962-2283或關(guān)注公司微信公眾號、登錄m.kazunorisakamoto.com自助預(yù)約。

二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

四、有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、拍賣成交后，由委托人在兩個月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶給買受人；過戶時所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

六、拍賣標(biāo)的物移交前所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由委托人承擔(dān)，并由委托方在兩個月內(nèi)協(xié)助買受人水、電、氣過戶。

七、成交價款的發(fā)票由委托人向買受方出具。

八、買受人自拍賣成交之日起二日內(nèi)須按照成交價的1%向淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺支付軟件服務(wù)費(fèi)。

九、買受人須在拍賣成交之日起二日內(nèi)按照成交價的1%向重慶集成拍賣有限責(zé)任公司支付拍賣傭金（賬戶名稱：重慶集成拍賣有限責(zé)任公司，賬號：7421410182600001297，開戶行：中信銀行重慶市江北支行）。

十、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶，拍賣尾款在拍賣成交后7日內(nèi)繳入委托人指定賬戶上。

十一、拍賣因標(biāo)的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：重慶集成拍賣有限責(zé)任公司：023-67635173（限工作時間）、400-962-2283

重慶集成拍賣公司地址：重慶市江北區(qū)紅旗河溝中信銀行大廈22-4

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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重慶集成拍賣有限責(zé)任公司

二〇二五年一月十八日

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競買須知

受委托，我公司將于2025年1月25日10時至2025年1月25日17時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://zc.paimai.taobao.com，戶名：重慶集成拍賣有限責(zé)任公司）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競買人參與競拍，即視為接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（二）拍賣財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物地址、面積最終以產(chǎn)權(quán)部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入我司賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（或流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為。 ??

七、拍賣成交后，成交價款的支付由委托方和買受方自行協(xié)商支付事宜。標(biāo)的物移交由委托方按照標(biāo)的物現(xiàn)狀交付給買受方。

八、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價及服務(wù)費(fèi)。

九、買受人按規(guī)定辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

十、競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

十一、拍賣時的成交價不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十二、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十三、因標(biāo)的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身的情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

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咨詢電話：重慶集成拍賣有限責(zé)任公司：023-67635173（限工作時間）、400-962-2283

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重慶集成拍賣有限責(zé)任公司

二〇二五年一月十八日

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			標(biāo)的物情況表
			
		
		
			
			標(biāo)的物名稱
			
			
			彭水苗族土家族自治縣兩江新街 3 號附 28 號 1-3、1-4、1-6、 1-7、1-41 共計(jì)5處商服用房
			
		
		
			
			標(biāo)的物現(xiàn)狀
			
			
			房屋用途
			
			
			商服用房
			
			
			土地使用
            

                        
             點(diǎn)擊查看更多 
            
                    
            
                            
            
            
            

                        

                        
            
                
                    
            
                        
            15
            
                        
            2025-01
            
                    
            
                    
            
                        
            重慶市九龍坡區(qū)西郊路60號29-12號房產(chǎn)
            
                        
            
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-01--15
                            
                        
            
                        
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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

請意向競買人對拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

拍賣公告

石柱土家族自治縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月31日10時起至2025年2月1日10時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/45，戶名：石柱土家族自治縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、?拍賣標(biāo)的物：重慶市九龍坡區(qū)西郊路60號29-12號房產(chǎn)。

據(jù)評估報告顯示：據(jù)不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單顯示，產(chǎn)權(quán)證號分別為:渝（2019）九龍坡區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000815566號；房屋建筑面積:69.59平方米，套內(nèi)面積：55.1平方米，標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價不做調(diào)整；證載標(biāo)的物所在樓層（名義層）:29層；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；用途:成套住宅；權(quán)利性質(zhì):劃撥；權(quán)利限制:有抵押、查封。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

整體評估價：57.2萬元，起拍價：51.48萬元，保證金5.2萬元，增價幅度:0.1萬元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時段單獨(dú)看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，且須在競買開始前向重慶市石柱土家族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向重慶市石柱土家族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)。 

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市石柱土家族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知案件申請人，因無法聯(lián)系到案件被執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、據(jù)重慶健偉物業(yè)管理有限公司圣悅新都管理處工作人員口處了解到：截止2024年11月物業(yè)欠費(fèi)共計(jì)約188元。標(biāo)的物欠費(fèi)詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、氣費(fèi)等）由買受人承擔(dān)。本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

4、拍賣公司勘驗(yàn)現(xiàn)場時標(biāo)的物現(xiàn)為裝修，被執(zhí)行人自住。

5、本次拍賣房產(chǎn)土地性質(zhì)為劃撥，提請競買人注意。拍賣成交后若需劃撥轉(zhuǎn)出讓（能否辦理以不動產(chǎn)登記部門確認(rèn)為準(zhǔn)），由買受人自行辦理并全額承擔(dān)變更土地性質(zhì)所產(chǎn)生的費(fèi)用。本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。?

7、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

8、標(biāo)的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

10、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向石柱土家族自治縣人民法院申請，經(jīng)石柱土家族自治縣人民法院確認(rèn)。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：石柱土家族自治縣人民法院，開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行石柱支行城東分理處；賬號：4502020120010000134109739)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

14、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283

法院咨詢電話：023-73331155

法院監(jiān)督電話：023-73318811

聯(lián)系地址：石柱土家族自治縣萬壽大道25號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

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石柱土家族自治縣人民法院

二〇二五年一月十四日

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拍賣須知

石柱土家族自治縣人民法院將于2025年1月31日10時起至2025年2月1日10時止（延時的除外）在石柱土家族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/45；用戶名：石柱土家族自治縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

（五）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財(cái)產(chǎn)，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市石柱土家族自治縣人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（
            
                    
            
                    
            
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            2025-01
            
                    
            
                    
            
                        
            重慶市奉節(jié)縣永安街道西坪街50號B區(qū)車庫1-0402停車用房
            
                        
            
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-01--13
                            
                        
            
                        
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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

請意向競買人對拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

拍賣公告

重慶市奉節(jié)縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年2月5日10時起至2025年2月6日10時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/24，戶名:重慶市奉節(jié)縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：


	?拍賣標(biāo)的物：重慶市奉節(jié)縣永安街道西坪街50號B區(qū)車庫1-0402停車用房。


據(jù)相關(guān)資料顯示：不動產(chǎn)登記申請表顯示，產(chǎn)權(quán)證號:渝（2021）奉節(jié)縣不動產(chǎn)權(quán)第000186256號；房屋建筑面積:27.31平方米（標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價不做調(diào)整），套內(nèi)建筑面積：12.72平方米；證載標(biāo)的物所在樓層（名義層）:1層（實(shí)際位于負(fù)1層）；房屋結(jié)構(gòu):鋼混；房屋用途:停車用房；土地性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:查封；土地使用期限:2053年03月15日止。

本公告附件，僅作為本院拍賣價值參考，所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評估價：5.02萬元，起拍價：2.8112萬元，保證金：0.28萬元，增價幅度:500元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時段單獨(dú)看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，且須在競買開始前向重慶市奉節(jié)縣人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始5日前向人民法院提交合法有效的證明辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市奉節(jié)縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、均已電話通知（送達(dá)）案件申請人、被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、標(biāo)的物不排除實(shí)際有其他欠費(fèi)的情形，詳情請各競買人自行核實(shí)。交付時以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。


	拍賣公司勘驗(yàn)現(xiàn)場時為當(dāng)事人自用。


5、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍。拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付。

6、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。?

7、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

8、標(biāo)的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

10、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市奉節(jié)縣人民法院申請，經(jīng)重慶市奉節(jié)縣人民法院確認(rèn)。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市奉節(jié)縣人民法院；開戶行：重慶農(nóng)商行奉節(jié)支行；賬號：3801010120010015206117924)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

14、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

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其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市奉節(jié)縣人民法院監(jiān)督電話：023-81760806

重慶市奉節(jié)縣人民法院地址：重慶市奉節(jié)縣夔州西路218號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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重慶市奉節(jié)縣人民法院

二〇二五年一月十三日

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競買須知

重慶市奉節(jié)縣人民法院將于2025年2月5日10時起至2025年2月?6日10時止（延時的除外）在重慶市奉節(jié)縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/24，戶名:重慶市奉節(jié)縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

（五）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財(cái)產(chǎn)，在競買開拍5日前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市奉節(jié)縣人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的
            
                    
            
                    
            
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            2025-01
            
                    
            
                    
            
                        
            重慶市江北區(qū)五紅路25號金科花園33棟9-A號房產(chǎn)
            
                        
            
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-01--10
                            
                        
            
                        
            公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

請意向競買人對拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

拍賣公告

成渝金融法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年2月10日10時起至2025年2月11日10時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/47，法院名：成渝金融法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、?拍賣標(biāo)的物：重慶市江北區(qū)五紅路25號金科花園33棟9-A號房產(chǎn)。

據(jù)評估報告顯示：產(chǎn)權(quán)證號:渝（2021）江北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000312275號；房屋建筑面積:147.8平方米，套內(nèi)建筑面積:126.09平方米（標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價不做調(diào)整）；證載標(biāo)的物所在樓層（名義層）:9層；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；房屋用途:成套住宅；土地用途:城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:有抵押、查封；

根據(jù)重慶集成拍賣有限責(zé)任公司工作人員現(xiàn)場勘察實(shí)際調(diào)查了解到：該標(biāo)的物現(xiàn)由案外人居住使用。競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

整體評估價：137.45萬元，起拍價：96.215萬元，保證金：9.6萬元，增價幅度:0.48萬元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時段單獨(dú)看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，且須在競買開始前向成渝金融法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向成渝金融法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

需授權(quán)委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請?jiān)谂馁u競價程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。


	本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。


五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明

1、本次拍賣標(biāo)的物有查封、有抵押，已通知案件申請人、未聯(lián)系上被執(zhí)行人（已發(fā)送短信通知）。該標(biāo)的物已裝修、現(xiàn)由案外人居住使用（提請競買人注意騰空交付風(fēng)險）。競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。

2、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

4、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。


	標(biāo)的物欠費(fèi)詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、氣費(fèi)等）按照國家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任主體各自承擔(dān)。


本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始7日前經(jīng)成渝金融法院確認(rèn)。

8、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

10、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：成渝金融法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶渝中支行；賬號：6228400477065478361)；2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍賣未成交的（即流拍的），競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

11、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1?

特別提醒：

1、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。??

2、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。??

其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283

成渝金融法院電話：023-62736589

成渝金融法院地址：重慶市渝中區(qū)新華路74-2號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

附：1、評估報告??

?

成渝金融法院

?二〇二五年一月十日

?

?

?

競買須知

??成渝金融法院定于2025年2月20日10：00時起至2025年2月21日10：00時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/47，法院名：成渝金融法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
??一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
??二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
??三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但須在競買開始7日前向成渝金融法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

??四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣。根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時段單獨(dú)看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等情況后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
?六、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證
            
                    
            
                    
            
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            09
            
                        
            2025-01
            
                    
            
                    
            
                        
            重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第2幢、3幢、6幢、15幢共計(jì)14處房屋
            
                        
            
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-01--09
                            
                        
            
                        
            拍賣公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年2月10日10時至2025年2月11日10時（延時的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641778）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：


	拍賣標(biāo)的物：



	
		
			
			序號
			
			
			標(biāo)的名稱
			
			
			產(chǎn)權(quán)證號
			
			
			建筑面積（㎡）
			
			
			套內(nèi)面積（㎡）
			
			
			評估價 （萬元）
			
			
			一拍起拍價 ?（萬元）
			
			
			保證金（萬元）
			
			
			加價幅度（萬元）
			
			
			現(xiàn)狀
			
			
			備注
			
		
		
			
			1
			
			
			重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第3幢9-5號房產(chǎn)
			
			
			渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000954598號
			
			
			102.35
			
			
			84.61 
			
			
			36.85
			
			
			25.795
			
			
			2.58
			
			
			0.2
			
			
			清水、空置 
			
			
			查封，房屋證載用途為成套住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用權(quán)終止日期為2068年07月18日，土地使用權(quán)類型為出讓
			
		
		
			
			2
			
			
			重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第3幢15-5號房產(chǎn)
			
			
			渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000954598號
			
			
			102.35
			
			
			84.61
			
			
			36.85
			
			
			25.795
			
			
			2.58
			
			
			0.2
			
			
			清水、空置 
			
			
			查封，房屋證載用途為成套住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用權(quán)終止日期為2068年07月18日，土地使用權(quán)類型為出讓
			
		
		
			
			3
			
			
			重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第3幢14-4號房產(chǎn)
			
			
			渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000954598號
			
			
			101.83
			
			
			84.18
			
			
			36.66
			
			
			25.662
			
			
			2.57
			
			
			0.2
			
			
			清水、空置 
			
			
			查封，房屋證載用途為成套住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用權(quán)終止日期為2068年07月18日，土地使用權(quán)類型為出讓
			
		
		
			
			4
			
			
			重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第3幢14-1號房產(chǎn)
			
			
			渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000954598號
			
			
			97.47
			
			
			80.58
			
			
			36.55
			
			
			25.585
			
			
			2.56
			
			
			0.2
			
			
			清水、空置 
			
			
			查封，房屋證載用途為成套住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用權(quán)終止日期為2068年07月18日，土地使用權(quán)類型為出讓
			
		
		
			
			5
			
			
			重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第3幢15-6號房產(chǎn)
			
			
			渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000954598號
			
			
			99.2
			
			
			82.01
			
			
			36.11
			
			
			25.277
			
			
			2.53
			
			
			0.2
			
			
			清水、空置 
			
			
			查封，房屋證載用途為成套住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用權(quán)終止日期為2068年07月18日，土地使用權(quán)類型為出讓
			
		
		
			
			6
			
			
			重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第15幢1-1-1號房產(chǎn)
			
			
			渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000987219號 
			
			
			118.94
			
			
			102.15
			
			
			54.95
			
			
			38.465
			
			
			3.85
			
			
			0.2
			
			
			清水、空置 
			
			
			查封，房屋證載用途為成套住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用權(quán)終止日期為2068年07月18日，土地使用權(quán)類型為出讓
			
		
		
			
			7
			
			
			重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第15幢1-4-1號房產(chǎn)
			
			
			渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000987219號 
			
			
			118.97
			
			
			102.18
			
			
			56.63
			
			
			39.641
			
			
			3.97
			
			
			0.2
			
			
			清水、空置 
			
			
			查封，房屋證載用途為成套住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用權(quán)終止日期為2068年07月18日，土地使用權(quán)類型為出讓
			
		
		
			
			8
			
			
			重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第15幢1-7-1號房產(chǎn)
			
			
			渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000987219號 
			
			
			118.97
			
			
			102.18
			
			
			57.82
			
			
			40.474
			
			
			4.05
			
			
			0.2
			
			
			清水、空置 
			
			
			查封，房屋證載用途為成套住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用權(quán)終止日期為2068年07月18日，土地使用權(quán)類型為出讓
			
		
		
			
			9
			
			
			重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第15幢2-7-1號房產(chǎn)
			
			
			渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000987219號 
			
			
			118.97
			
			
			102.18
			
			
			57.82
			
			
			40.474
			
			
			4.05
			
			
			0.2
			
			
			清水、空置 
			
			
			查封，房屋證載用途為成套住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用權(quán)終止日期為2068年07月18日，土地使用權(quán)類型為出讓
			
		
		
			
			10
			
			
			重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第15幢2-7-2號房產(chǎn)
			
			
			渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000987219號 
			
			
			118.97
			
			
			102.18
			
			
			57.82
			
			
			40.474
			
			
			4.05
			
			
			0.2
			
			
			清水、空置 
			
			
			查封，房屋證載用途為成套住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用權(quán)終止日期為2068年07月18日，土地使用權(quán)類型為出讓
			
		
		
			
			11
			
			
			重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第2幢7-1號房產(chǎn)
			
			
			渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000991155號 
			
			
			97.6
			
			
			80.58
			
			
			35.14
			
			
			24.598
			
			
			2.46
			
			
			0.2
			
			
			清水、空置 
			
			
			查封，房屋證載用途為成套住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用權(quán)終止日期為2068年07月18日，土地使用權(quán)類型為出讓
			
		
		
			
			12
			
			
			重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第2幢11-3號房產(chǎn)
			
			
			渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000991155號 
			
			
			102.49
			
			
			84.61
			
			
			39.25
			
			
			27.475
			
			
			2.75
			
			
			0.2
			
			
			清水、空置 
			
			
			查封，房屋證載用途為成套住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用權(quán)終止日期為2068年07月18日，土地使用權(quán)類型為出讓
			
		
		
			
			13
			
			
			重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第2幢9-5號房產(chǎn)
			
			
			渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000991155號 
			
			
			102.49
			
			
			84.61
			
			
			39.25
			
			
			27.475
			
			
			2.75
			
			
			0.2
			
			
			清水、空置 
			
			
			查封，房屋證載用途為成套住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用權(quán)終止日期為2068年07月18日，土地使用權(quán)類型為出讓
			
		
		
			
			14
			
			
			重慶市涪陵區(qū)興學(xué)路8號金科集美郡第6幢2-5號房產(chǎn)
			
			
			渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000954702號 
			
			
			99.48
			
			
			82.01
			
			
			40.69
			
			
			28.483
			
			
			2.85
			
			
			0.2
			
			
			裝修作為樣板間，空置
			
			
			查封，房屋證載用途為成套住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用權(quán)終止日期為2068年07月18日，土地使用權(quán)類型為出讓
			
		
		
			
			合計(jì)
			
			
			?
			
			
			?
			
			
			1500.08
			
			
			1258.67
			
			
			622.39
			
			
			435.673
			
			
			?
			
			
			?
			
			
			?
			
			
			?
			
		
	


（一）標(biāo)的物所在小區(qū)是“金科集美郡”，查勘現(xiàn)場時為室內(nèi)清水、空置狀態(tài)；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解。

（二）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（三）查勘現(xiàn)場時在物業(yè)公司處了解到：截止2024年12月物業(yè)欠費(fèi)共計(jì)約6285.46元。具體欠費(fèi)情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。

本次拍賣范圍不包含室內(nèi)可移動物品，詳見評估報告。

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)
            
                    
            
                    
            
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            09
            
                        
            2025-01
            
                    
            
                    
            
                        
            重慶市大渡口區(qū)尚源路66號3幢4-4號房產(chǎn)
            
                        
            
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-01--09
                            
                        
            
                        
            公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

請意向競買人對拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

拍賣公告

重慶市渝中區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年2月6日10時起至2025年2月7日10時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/07，戶名：重慶市渝中區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、?拍賣標(biāo)的物：重慶市大渡口區(qū)尚源路66號3幢4-4號房產(chǎn)。???

據(jù)評估報告顯示：產(chǎn)權(quán)證號:渝（2019）大渡口區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000473863號；房屋建筑面積:102.77平方米，套內(nèi)建筑面積:82.1平方米（標(biāo)的物面積最終以房產(chǎn)信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價不做調(diào)整）；證載標(biāo)的物所在樓層（名義層）:4層；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；房屋用途:成套住宅；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2063年12月29日止。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

整體評估價：85.20萬元，起拍價：47.712萬元，保證金：4.7712萬元，增價幅度:0.3萬元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時段單獨(dú)看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，且須在競買開始前向重慶市渝中區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向重慶市渝中區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市渝中區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知送達(dá)案件申請人、案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、現(xiàn)場查勘時于物業(yè)公司處了解到：截至2024年12月物業(yè)欠費(fèi)共計(jì)約3021.88 元，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，上述欠費(fèi)僅供參考，詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

4、標(biāo)的物現(xiàn)狀為被執(zhí)行人及家屬自住，廁所部分墻面有輕微起皮。

5、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍（含室內(nèi)裝修裝飾），不包括室內(nèi)可移動家具、家電及個人生活物品。拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。?

7、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

8、標(biāo)的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

10、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市渝中區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市渝中區(qū)人民法院確認(rèn)。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市渝中區(qū)人民法院，開戶行：重慶銀行八一路支行；賬號：080101040011362260057)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

14、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283

法院經(jīng)辦人員電話：尹法官023-63692690

法院拍賣監(jiān)督電話：023-63692877

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道513號

附件：《評估報告》

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重慶市渝中區(qū)人民法院

二〇二五年一月九日

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拍賣須知

重慶市渝中區(qū)人民法院將于2025年2月6日10時起至2025年2月7日10時止（延時的除外）在重慶市渝中區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/07；用戶名：重慶市渝中區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

（五）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財(cái)產(chǎn)，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市渝中區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資
            
                    
            
                    
            
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            2025-01
            
                    
            
                    
            
                        
            重慶市北部新區(qū)金州大道42號3幢16-5號的辦公用房
            
                        
            
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-01--08
                            
                        
            
                        
            公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

請意向競買人對拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

拍賣公告

重慶市南岸區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年2月7日10時起至2025年2月8日10時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/02，戶名:重慶市南岸區(qū)人民法院）進(jìn)行第一次公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、?拍賣標(biāo)的物：重慶市北部新區(qū)金州大道42號3幢16-5號的辦公用房。

據(jù)評估報告顯示：據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證顯示，產(chǎn)權(quán)證號:渝（2018）兩江新區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000540138號；房屋建筑面積:65.37平方米，套內(nèi)建筑面積:47.13平方米（標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價不做調(diào)整）；證載標(biāo)的物所在樓層（名義層）:16層；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；用途:辦公；土地用途：商務(wù)金融用地；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2053年03月31日止。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

整體評估價：53.02萬元，起拍價：29.6912萬元，保證金：5.93824萬元，增價幅度:0.1萬元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時段單獨(dú)看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，且須在競買開始前向重慶市南岸區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向重慶市南岸區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市南岸區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知案件申請人、案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、勘察現(xiàn)場時從力帆紅星國際廣場商業(yè)物業(yè)管理中心處了解到：該標(biāo)的從2019年8月至2023年10月欠物管費(fèi)共計(jì)約15628.38元（上述欠費(fèi)物業(yè)公司已勝訴并拿到判決，正在強(qiáng)執(zhí)階段）；從2023年11月至2024年12月欠物管費(fèi)共計(jì)約4674.02元（物業(yè)收費(fèi)：5.5元/平方米/月）。標(biāo)的物欠費(fèi)詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、氣費(fèi)等）由買受人承擔(dān)。本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

4、拍賣公司勘驗(yàn)現(xiàn)場時標(biāo)的物現(xiàn)狀已裝修、現(xiàn)由西島酒店堆放雜物；標(biāo)的物證載地址與實(shí)際地址（實(shí)際地址為：重慶市渝北區(qū)金州大道42號3幢1606號房間）不一致，最終以不動產(chǎn)權(quán)中心辦證為準(zhǔn)。

5、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，不包含室內(nèi)可移動物品，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。?

7、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

8、標(biāo)的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

10、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市南岸區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市南岸區(qū)人民法院確認(rèn)。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市南岸區(qū)人民法院；開戶行：工商銀行重慶南坪支行；賬號：9558853100013526649)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

14、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市南岸區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話：023-65589277

重慶市南岸區(qū)人民法院執(zhí)行局地址：重慶市南岸區(qū)天文街道廣福大道18號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

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重慶市南岸區(qū)人民法院

二〇二五年一月八日

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競買須知

重慶市南岸區(qū)人民法院將于2025年2月7日10時起至2025年2月8日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/02，戶名:重慶市南岸區(qū)人民法院）進(jìn)行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

（五）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財(cái)產(chǎn)，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市南岸區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競
            
                    
            
                    
            
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            重慶市江津區(qū)幾江銅鑼片區(qū)汽車批發(fā)市場F區(qū)132號房產(chǎn)
            
                        
            
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-01--03
                            
                        
            
                        
            拍賣公告

重慶市第五中級人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年2月7日10時起至2025年2月8日10時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名:重慶市第五中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：


	?拍賣標(biāo)的物：重慶市江津區(qū)幾江銅鑼片區(qū)汽車批發(fā)市場F區(qū)132號房產(chǎn)。


據(jù)評估報告顯示：據(jù)不動產(chǎn)登記證書顯示，產(chǎn)權(quán)證號:203房地證2014字第24212號；房屋建筑面積:196.23平方米，套內(nèi)建筑面積:183.42平方米（標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價不做調(diào)整）；證載標(biāo)的物所在樓層（名義層）:3層；房屋結(jié)構(gòu):混合；用途:成套住宅；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2052年4月18日止。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價：60.83萬元，起拍價：42.581萬元，保證金：2.2萬元，增價幅度:0.4萬元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時段單獨(dú)看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，且須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知案件申請人、未聯(lián)系上案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、拍賣公司勘查現(xiàn)場時于物業(yè)公司處了解到：標(biāo)的物欠費(fèi)共計(jì)約為2907.2元（其中2021年9月至2023年8月欠重慶金橋中小企業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理費(fèi)約1575.1元，2023年11月至2024年12月欠津暉尚豐物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理費(fèi)約1332.1元）。標(biāo)的物欠費(fèi)詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、氣費(fèi)等）由買受人承擔(dān)。

本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

4、拍賣公司勘驗(yàn)現(xiàn)場時標(biāo)的物現(xiàn)狀為有裝修、空置；

5、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，不包含室內(nèi)可移動物品，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。?

7、標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認(rèn)權(quán)屬的法律文書及《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料并送達(dá)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，在拍賣標(biāo)的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

8、標(biāo)的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

10、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市第五中級人民法院申請，經(jīng)重慶市第五中級人民法院確認(rèn)。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686037844）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

14、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市第五中級人民法院：023-63760063

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道486號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

?

?

重慶市第五中級人民法院

二〇二五年一月三日

?

?

?

競買須知

重慶市第五中級人民法院將于2025年2月7日10時起至2025年2月8日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名:重慶市第五中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

（五）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財(cái)產(chǎn)，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市第五中級人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。
            
                    
            
                    
            
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            03
            
                        
            2025-01
            
                    
            
                    
            
                        
            重慶市沙坪壩區(qū)匯泉路33號16-4房屋及可移動物品
            
                        
            
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-01--03
                            
                        
            
                        
            公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

重慶市沙坪壩區(qū)人民法院將于2025年1月20日10時至2025年1月21日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/03，戶名：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：重慶市沙坪壩區(qū)匯泉路33號16-4房屋及可移動物品。據(jù)評估報告顯示（標(biāo)的詳情請見評估報告）：

據(jù)評估報告所附不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件顯示：證書號渝（2020）沙坪壩區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000205596號，標(biāo)的建筑面積125.89平方米，套內(nèi)面積101.59平方米，所在樓層（名義層）16層，用途城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用權(quán)終止日期為2057年01月25日止。

室內(nèi)動產(chǎn)清單如下：


	
		
			
			序號
			
			
			名稱
			
			
			規(guī)格型號(米）
			
			
			單位
			
			
			數(shù)量
			
		
		
			
			1
			
			
			鞋柜
			
			
			1.25*2.2
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			2
			
			
			餐桌（5把椅子）
			
			
			1.35*0.8
			
			
			張
			
			
			1
			
		
		
			
			3
			
			
			沙發(fā)
			
			
			雙人*2+單人
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			4
			
			
			茶幾
			
			
			1.5*0.8
			
			
			張
			
			
			1
			
		
		
			
			5
			
			
			電視柜
			
			
			2*0.55
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			6
			
			
			儲物柜
			
			
			0.8*2.8
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			7
			
			
			衣柜
			
			
			1.8*2.8
			
			
			個
			
			
			2
			
		
		
			
			8
			
			
			床
			
			
			1.5
			
			
			張
			
			
			2
			
		
		
			
			9
			
			
			電腦桌
			
			
			0.9*0.6
			
			
			張
			
			
			2
			
		
		
			
			10
			
			
			衣柜
			
			
			1.75*2.4
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			11
			
			
			衣柜
			
			
			2.8*2.1
			
			
			個
			
			
			1
			
		
		
			
			12
			
			
			床
			
			
			1.8
			
			
			張
			
			
			2
			
		
	


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清單僅供參考，數(shù)量和品牌以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。室內(nèi)動產(chǎn)是否具能正常使用不做保證,請競買人自行前往現(xiàn)場進(jìn)行了解并核實(shí)判斷,并自行承擔(dān)由此而帶來的全部風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價：178.442萬元（其中室內(nèi)可移動物品評估價值為0.942萬元，房地產(chǎn)評估價值為177.5萬元），起拍價：102萬元，保證金：11萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數(shù))。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當(dāng)事人，現(xiàn)對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。?

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站m.kazunorisakamoto.com、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市沙坪壩區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說明：

本次拍賣標(biāo)的物有查封、有抵押。該標(biāo)的物現(xiàn)室內(nèi)為裝修，現(xiàn)由被執(zhí)行人使用。提請競買人注意交付需要合理時間并承擔(dān)可能存在的拍賣成交后交付時間延遲的風(fēng)險。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

勘察現(xiàn)場時從物管處了解到：該標(biāo)的截止2022年7月至2024年10月欠物管費(fèi)共計(jì)約8894.23元。詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，請競買人注意。

1、標(biāo)的展示的文字、照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象，不作為確定標(biāo)的對象的依據(jù)。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

2、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、標(biāo)的物移交時涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證涉及繳稅環(huán)節(jié)的稅費(fèi)欠費(fèi)、物管、土地出讓金或收益金、建筑物的消防驗(yàn)收、水電氣等生活設(shè)施設(shè)備的初裝入戶費(fèi)、大修基金、前期應(yīng)繳未繳的稅(費(fèi))、滯納金、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)重慶市沙坪壩區(qū)人民法院確認(rèn)。

8、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

10、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交之日起10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院、開戶行：工商銀行重慶市天星橋支行、賬號：9558853100013170778）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

11、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

12、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。

本公告未盡事宜，請撥打電話咨詢。

咨詢電話&自助預(yù)約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網(wǎng)站：m.kazunorisakamoto.com

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

重慶市沙坪壩區(qū)人民法院：023-65483397

重慶市沙坪壩區(qū)人民法院地址：重慶市沙坪壩區(qū)天星橋都市花園東路18號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級人民法
            
                    
            
                    
            
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            02
            
                        
            2025-01
            
                    
            
                    
            
                        
            重慶市渝北區(qū)空港東路777號8幢9-10號房產(chǎn)
            
                        
            
                            
                                
                                發(fā)布時間：2025-01--02
                            
                        
            
                        
            公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

請意向競買人對拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

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拍賣公告

重慶市渝北區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月20日10：00時起至2025年1月21日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/01，戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：重慶市渝北區(qū)空港東路777號8幢9-10號房產(chǎn)。

據(jù)評估報告記載：產(chǎn)權(quán)證號:渝（2019）兩江新區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000287844號；房屋建筑面積:84.15平方米，套內(nèi)建筑面積:68.82平方米（標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價不做調(diào)整）；證載標(biāo)的物所在樓層（名義層）:9層；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；用途:成套住宅；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2065年05月30日止。

根據(jù)重慶集成拍賣有限責(zé)任公司工作人員現(xiàn)場勘察實(shí)際調(diào)查了解到：該標(biāo)的物現(xiàn)由被執(zhí)行人及家人居住使用。競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。拍賣公司在重慶中農(nóng)國信物業(yè)管理有限公司處調(diào)查了解到該房屋共欠物業(yè)費(fèi)用合計(jì)13356.33元（2019.4—2024.12），具體金額以標(biāo)的物成交后交付時實(shí)際收取為準(zhǔn)。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價：67.91萬元，起拍價：38.0296萬元，保證金：3.81萬元，增價幅度：1000元（及其整倍數(shù)）。


	本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時段單獨(dú)看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：400-9622283。


三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但須在競買開始前向重慶市渝北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市渝北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

需授權(quán)委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請?jiān)谂馁u競價程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

?五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

?3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明

1、本次拍賣標(biāo)的物有查封，有抵押，無優(yōu)先購買權(quán)人，已通知案件申請人和被執(zhí)行人。該標(biāo)的物現(xiàn)由被執(zhí)行人及家人居住使用。競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。

拍賣公司在重慶中農(nóng)國信物業(yè)管理有限公司處調(diào)查了解到該房屋共欠物業(yè)費(fèi)用合計(jì)13356.33元（2019.4—2024.12），具體金額以標(biāo)的物成交后交付時實(shí)際收取為準(zhǔn)。

2、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

4、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始7日前經(jīng)重慶市渝北區(qū)人民法院確認(rèn)。

8、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

10、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院、開戶行：建行渝北空港園支行、賬號：50001086500052503403250901)；2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍賣未成交的（即流拍的），競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

11、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1?

特別提醒：

1、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。??

2、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。??

?

其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市渝北區(qū)人民法院咨詢電話：023-65439729?范法官

重慶市渝北區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話：023-67177563??023-67188912

重慶市渝北區(qū)人民法院執(zhí)行局地址：重慶市渝北區(qū)人民法院兩江新區(qū)審判區(qū)

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

附：1、評估報告


	執(zhí)行依據(jù)法律文書


?

重慶市渝北區(qū)人民法院

?二〇二五年一月二日

?

拍賣須知

??重慶市渝北區(qū)人民法院定于2025年1月20日10：00時起至2025年1月21日10：00時止（延時的除外）在重慶市渝北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/01，戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
??一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
??二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
??三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但須在競買開始7日前向重慶市渝北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市渝北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

??四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣。根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時段單獨(dú)看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：400-9622283。

未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加
            
                    
            
                    
            
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            30
            
                        
            2024-12
            
                    
            
                    
            
                        
            重慶市巴南區(qū)李家沱郭家崗31幢4單元1-1#房產(chǎn)
            
                        
            
                            
                                
                                發(fā)布時間：2024-12--30
                            
                        
            
                        
            拍賣公告

????重慶市第五中級人民法院將于2025年2月5日10時至2025年2月6日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：重慶市巴南區(qū)李家沱郭家崗31幢4單元1-1#房產(chǎn)。據(jù)評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：202房地證2009字第000534號，房屋建筑面積為39.17平方米，房屋套內(nèi)面積為?平方米。房屋證載用途為一般成套住宅。土地使用權(quán)用途為住宅用地。土地性質(zhì)為劃撥。建成時間約為80年代?；旌辖Y(jié)構(gòu)；標(biāo)的物現(xiàn)狀為空置。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價：17.98萬元，起拍價：12.586萬元，保證金：1.3萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數(shù))。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當(dāng)事人，現(xiàn)對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站m.kazunorisakamoto.com、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說明

1、本次拍賣標(biāo)的物有抵押、查封。標(biāo)的物現(xiàn)狀為有裝修空置。本次拍賣范圍不包含室內(nèi)可移動物品。本次拍賣標(biāo)的物土地性質(zhì)為劃撥，提請競買人自行了解并承擔(dān)房產(chǎn)過戶時可能存在的劃撥轉(zhuǎn)出讓需繳納的土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。標(biāo)的物證載地址與現(xiàn)地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準(zhǔn)。如買受人今后辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內(nèi)容不符時，以權(quán)屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

4、標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認(rèn)權(quán)屬的法律文書及《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料并送達(dá)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，在拍賣標(biāo)的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、該標(biāo)的物若存在其它欠費(fèi)情況請競買人自行向相關(guān)部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費(fèi)、水、電、氣、訊等欠費(fèi)由買受人全額承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀評估報告、競買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認(rèn)。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，拍賣成交的標(biāo)的物即由買受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù)、管理。如標(biāo)的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

9、拍賣成交后，若遇有與在先負(fù)擔(dān)在標(biāo)的物上的權(quán)力相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應(yīng)及時與法院聯(lián)系，及時取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。

14、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686038547）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話&自助預(yù)約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網(wǎng)站：m.kazunorisakamoto.com

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道486號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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重慶市第五中級人民法院

????二〇二四年十二月三十日

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競買須知

重慶市第五中級人民法院將于2025年2月5日10時至2025年2月6 日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，拍賣標(biāo)的：重慶市巴南區(qū)李家沱郭家崗31幢4單元1-1#房產(chǎn)。現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣?？礃訒r間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站m.kazunorisakamoto.com、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。

??對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門
            
                    
            
                    
            
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            2024-12
            
                    
            
                    
            
                        
            重慶市渝北區(qū)龍溪街道新溉大道18號國賓城12幢31-1、31-2、31-3、31-4、31-5共計(jì)5處房產(chǎn)
            
                        
            
                            
                                
                                發(fā)布時間：2024-12--24
                            
                        
            
                        
            公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

請意向競買人對拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

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拍賣公告

重慶市渝北區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月26日10：00時起至2025年1月27日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/01，戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：重慶市渝北區(qū)龍溪街道新溉大道18號國賓城12幢31-1、31-2、31-3、31-4、31-5共計(jì)5處房產(chǎn)。

據(jù)評估報告記載：產(chǎn)權(quán)證號分別為:201房地證2014字第042245、042246、042247、042248、042252號；房屋總建筑面積:384.99平方米（分別為：75.9、63.73、63.57、63.57、118.22平方米），套內(nèi)總建筑面積:?287.85平方米（分別為：56.75、47.65、47.53、47.53、88.39平方米）（標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價不做調(diào)整）；證載標(biāo)的物所在樓層（名義層）:31層；房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；用途:成套住宅；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2063年05月29日止。

根據(jù)重慶集成拍賣有限責(zé)任公司工作人員現(xiàn)場勘察實(shí)際調(diào)查了解到：該標(biāo)的物中的31-1號現(xiàn)改變結(jié)構(gòu)作辦公室及公共衛(wèi)生間由案外人使用；31-2、31-3、31-4號三處房產(chǎn)連通作為辦公室由案外人使用；31-5作為辦公室空置（查勘現(xiàn)場時門處于關(guān)閉狀態(tài)，據(jù)被執(zhí)行人口述該房產(chǎn)現(xiàn)已無人使用）。本次拍賣范圍不包含室內(nèi)可移動物品。競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。拍賣公司在加州物業(yè)處調(diào)查了解到該房屋共欠物業(yè)費(fèi)用合計(jì)147201.56元（截止2024.12），具體金額以標(biāo)的物成交后交付時實(shí)際收取為準(zhǔn)。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

整體拍賣參考價：444.507866萬元，起拍價：400.0571萬元，保證金：40.01萬元，增價幅度：3000元（及其整倍數(shù)）。


	本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時段單獨(dú)看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時間。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：400-9622283。


三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但須在競買開始前向重慶市渝北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市渝北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

需授權(quán)委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請?jiān)谂馁u競價程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

?五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

?3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明

1、本次拍賣標(biāo)的物有查封，有抵押，無優(yōu)先購買權(quán)人，已通知送達(dá)案件申請人、被執(zhí)行人。該標(biāo)的物中的31-1號現(xiàn)改變結(jié)構(gòu)作辦公室及公共衛(wèi)生間由案外人使用；31-2、31-3、31-4號三處房產(chǎn)連通作為辦公室由案外人使用；31-5作為辦公室空置（查勘現(xiàn)場時門處于關(guān)閉狀態(tài)，據(jù)被執(zhí)行人口述該房產(chǎn)現(xiàn)已無人使用）。競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。

拍賣公司在加州物業(yè)處調(diào)查了解到該房屋共欠物業(yè)費(fèi)用合計(jì)147201.56元（截止2024.12），具體金額以標(biāo)的物成交后交付時實(shí)際收取為準(zhǔn)。

2、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

4、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、標(biāo)的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始7日前經(jīng)重慶市渝北區(qū)人民法院確認(rèn)。

8、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

10、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院、開戶行：建行渝北空港園支行、賬號：50001086500052503403255500)；2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍賣未成交的（即流拍的），競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

11、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1?

特別提醒：

1、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。??

2、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。??

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其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶集成拍賣有限責(zé)任公司咨詢電話:400-9622283

重慶市渝北區(qū)人民法院咨詢電話：023-65439726?江法官

重慶市渝北區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話：023-67177563??023-67188912

重慶市渝北區(qū)人民法院執(zhí)行局地址：重慶市渝北區(qū)人民法院兩江新區(qū)審判區(qū)

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543 

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

附：1、評估報告


	執(zhí)行依據(jù)法律文書


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重慶市渝北區(qū)人民法院

?二〇二四年十二月二十四日

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拍賣須知

??重慶市渝北區(qū)人民法院定于2025年1月26日10：00時起至2025年1月27日10：00時止（延時的除外）在重慶市渝北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/01，戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
??一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
??二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
??三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但須在競買開始7日前向重慶市渝北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市渝北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

??四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對
            
                    
            
                    
            
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            2024-12
            
                    
            
                    
            
                        
            重慶市合川區(qū)南辦處江城大道125號1-2-2-2房產(chǎn)
            
                        
            
                            
                                
                                發(fā)布時間：2024-12--23
                            
                        
            
                        
            拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將于2025年1月23日10時至2025年1月24日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：重慶市合川區(qū)南辦處江城大道125號1-2-2-2房產(chǎn)。據(jù)評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

據(jù)評估報告顯示：產(chǎn)權(quán)證號:204房地證2009字第18466號；房屋建筑面積:128.66平方米，套內(nèi)建筑面積:113.23平方米；證載標(biāo)的物所在樓層（名義層）:2層；房屋結(jié)構(gòu):混合；用途:住宅；權(quán)利性質(zhì):出讓；權(quán)利限制:有抵押、查封；土地使用期限:2050年。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價：44.39萬元，起拍價：31.073萬元，保證金：3萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數(shù))。

注：已通知雙方當(dāng)事人，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站m.kazunorisakamoto.com、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說明

1、本次拍賣標(biāo)的物有查封、有抵押?，F(xiàn)狀為已裝修，當(dāng)事人自住使用。本次拍賣范圍不包含室內(nèi)可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。標(biāo)的物證載地址與現(xiàn)地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準(zhǔn)。如買受人今后辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內(nèi)容不符時，以權(quán)屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

4、標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認(rèn)權(quán)屬的法律文書及《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料并送達(dá)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，在拍賣標(biāo)的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、標(biāo)的物欠費(fèi)詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、氣費(fèi)等）由買受人承擔(dān)。本次勘驗(yàn)未能查詢相關(guān)水電等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請各競買人自行核實(shí)，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀評估報告、競買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認(rèn)。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，拍賣成交的標(biāo)的物即由買受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù)、管理。如標(biāo)的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

9、拍賣成交后，若遇有與在先負(fù)擔(dān)在標(biāo)的物上的權(quán)力相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應(yīng)及時與法院聯(lián)系，及時取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。

14、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686038452）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話&自助預(yù)約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網(wǎng)站：m.kazunorisakamoto.com

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

重慶市第五中級人民法院：023-63905266

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道486號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673378?023-67673543

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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重慶市第五中級人民法院

????????二〇二四年十二月二十三日

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競買須知

重慶市第五中級人民法院將于2025年1月23日10時起至2025年1月24日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名:重慶市第五中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

（五）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財(cái)產(chǎn)，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人）。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市第五中級人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。
            
                    
            
                    
            
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            20
            
                        
            2024-12
            
                    
            
                    
            
                        
            重慶市九龍坡區(qū)科園二街195號附1-3-4號房產(chǎn)
            
                        
            
                            
                                
                                發(fā)布時間：2024-12--20
                            
                        
            
                        
            拍賣公告

?重慶市第五中級人民法院將于2025年1月6日10時至2024年1月7日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：重慶市九龍坡區(qū)科園二街195號附1-3-4號房產(chǎn)。據(jù)評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證號為：114房地證2007字第035105號。根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》等資料及評估報告等資料顯示：房屋建筑面積為244.8平方米，套內(nèi)面積為211.07平方米。房屋證載用途為住宅。土地使用權(quán)用途為住宅用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2047年4月。建成年限約為1998年，躍層、鋼混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)為已裝修、有人使用。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價：144.19萬元，起拍價：80.7464萬元，保證金：8萬元，增價幅度：0.4萬元(以及其整倍數(shù))。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當(dāng)事人，現(xiàn)對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二、本院已委托重慶集成拍賣有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站m.kazunorisakamoto.com、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說明：

1、本次拍賣標(biāo)的物有查封?，F(xiàn)為已裝修、有人使用。提請競買人自行了解并承擔(dān)可能存在的延遲交付風(fēng)險。本次拍賣范圍不包含室內(nèi)可移動物品。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。標(biāo)的物證載地址與現(xiàn)地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準(zhǔn)。如買受人今后辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內(nèi)容不符時，以權(quán)屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

4、標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等確認(rèn)權(quán)屬的法律文書及《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料并送達(dá)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，在拍賣標(biāo)的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、標(biāo)的物如若存在其它欠費(fèi)情況請競買人自行向相關(guān)部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修基金、水、電、氣、訊、五通費(fèi)用等欠費(fèi)均由買受人全額承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀評估報告、競買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經(jīng)法院確認(rèn)。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，拍賣成交的標(biāo)的物即由買受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù)、管理。如標(biāo)的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

9、拍賣成交后，若遇有與在先負(fù)擔(dān)在標(biāo)的物上的權(quán)力相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后應(yīng)及時與法院聯(lián)系，及時取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

11、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。

14、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：39410180808898686036993）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話&自助預(yù)約：

集成拍賣電話：400-962-2283

集成拍賣網(wǎng)站：m.kazunorisakamoto.com

集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣”

重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道486號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673543?023-67673378

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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重慶市第五中級人民法院

?????二〇二四年十二月二十日

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競買須知

? 重慶市第五中級人民法院將于2025年1月6日10時至2024年1月7日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，拍賣標(biāo)的：重慶市九龍坡區(qū)科園二街195號附1-3-4號房產(chǎn)。現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣?？礃訒r間根據(jù)預(yù)約情況由重慶集成拍賣有限責(zé)任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站m.kazunorisakamoto.com、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號完成自助預(yù)約。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。

??對拍賣標(biāo)的能否辦理
            
                    
            
                    
            
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